Аннуитетный или дифференцированный платеж? Согласитесь, те, кто брал ипотеку в последнее время, вряд ли услышат такое предложение от банка. А раньше все было иначе. Раньше банки предлагали на выбор ту или иную схему. Но постепенно вторая просто вымерла. И тут ничего удивительного нет.
Уничтожили ее сами банки. Ведь в их понимании она была для них вообще не выгодной. Другое дело аннуитетная схема. Она подразумевает под собой выплату кредита небольшими, равными частями. Причем изначально вы выплачиваете проценты. Лишь потом саму сумму. Таким образом, размер долга уменьшается очень короткими темпами.
Говоря о дифференцированной схеме, то тут все печальнее для банков. Да, клиентам иногда было сложно выплачивать долг крупными суммами. Но в итоге кредит сокращался очень быстро, а соответственно, снижалась и ежемесячная выплата, которая становилась в 2-3 раза меньше, чем при использовании аннуитетной схемы.
Государство решает проблему
Зная о проблемах, депутаты Государственной Думы подняли вопрос возрождения старых правил для банков. Если закон примут, то банки будут обязаны предоставлять клиентам выбор между двумя типами выплат. Данный законопроект может вступить в силу уже в конце 2018/начале 2019 года.
Не сложно догадаться, что это очень возмутило банкиров. Одни говорят, что система работы банков не позволяет внедрить такую схему как минимум год.
Другие говорят о том, что разница в переплате видна только крупным заемщикам, например, тем, кто берет ипотеку или кредит для авто. Если рассматривать бытовой кредит, то там разница не существенна. Поэтому они настаивают на том, что это лишь усложнит работу банков, так как придется переделывать всю систему.
А третьи пошли радикальным путем. Они грозят тем, что просто начнут выдавать меньше кредитов. Так как крупные суммы под дифференцированный кредит потянуть сможет не каждый. Изначально там большие ставки, а учитывая кризис, денег у людей не так много. А вот аннуитетная схема позволяет выдавать кредиты под любые суммы.
Мы все же надеемся, что депутаты вообще не будут смотреть на заявления этих людей. Ведь тут ясно, что руководствуются они только выгодой. А у человека должен быть выбор. И он должен решать, сразу ли выплатить кредит с меньшей ставкой, или платить долго, но больше.
