Новая налоговая нагрузка в виде кадастровой оценки стоимости земли привела к тому, что налоги выросли до ужасных размеров.
Содержать участки, которые ранее числились лишь «про запас», теперь уже накладно и все те, кто не пользуются землей, стараются как-то быстрее от нее избавиться.
К тому же, появились многие штрафы, причем немалые, которые накладывают на владельца участка. Причем штрафы выписывают по многим поводам, тот же заросший участок или нецелевое использование выделенной территории.
И смотря на все это, не возникает никакого удивления, что люди массово пытаются «слить» куда-то лишнюю землю. Однако чтобы перестать платить за землю, нужно в первую очередь перестать быть ее собственником.
Что можно сделать?
Самый выгодный вариант, естественно – продать землю. Во-первых, это избавит вас от налога, во-вторых, позволит выручить хоть какую-то часть денег. На крайний случай, можно просто подарить его или обменять на что-то другое.
Однако как показывает практика, людей, которые готовы купить участок с дорогим содержанием становится все меньше и меньше. Поэтому продать землю, на данный момент, это довольно сложная процедура.
Уже не раз собственники сталкивались с тем, что участок, оцененный в миллионы рублей, не хотели покупать и за 20 тысяч.
К примеру, возьмем отдаленный участок, который находится посреди поля. К нему не проведена вода, дорога грунтовка, однако он относится к населенному пункту. А, следовательно, кадастровая стоимость будет высокой. Из-за этого устанавливают ужасный налог. В то же время, продать участок даже по 30% стоимости от заявленной практически невозможно.
Что мы будем делать в этой ситуации. Есть два пути решения проблемы.
Первый. Если земля была приобретена до 29 января 1998 года, тогда нужно просто обратиться в Росреестр с заявлением на отказ от участка.
В таком случае не нужно платить ни пошлины, ни нести с собой туда документы. Все данные на землю есть в Росреестре.
После подачи заявления, в течение месяца вынесут решение о прекращении права собственности. После такого постановления, владельцем участка станет муниципальное образование.
Заявителя уведомят о том, что право собственности прекращено. При этом за ним остается возможность аннуляции своего заявления в течение 1 года.
Второй. Если участок приобрели после 29 января 1998 года, тогда процедура отказа будет немного сложнее, чем в первом случае.
Что же нужно сделать. Первым делом оформляем кадастровый паспорт на участок и получаем разрешение муниципальных властей на отказ от своей собственности.
Чтобы получить отказ, нужно подать заявление в местные органы администрации. К заявлению прикладываем документ, который подтверждает ваше владение тем участком земли и кадастровый паспорт. Как и в первом случае, на рассмотрение заявки отводится порядка 30 дней. По их истечению администрация обязана вынести решение о прекращении права собственности на участок земли. После того как решение будет утверждено, в течение трех дней заявитель получит уведомление об одобрении заявки.
В Росреест при этом ходить не нужно, так как администрация самостоятельно направит уведомление об отказе от собственности.
Важно, чтобы вы знали, что никакой компенсации в таком случае вам не положено. Вы просто отказываетесь от собственности безвозмездно. Интересно конечно, что столь дорогую землю государство не выкупает у граждан, но, увы, ничего с этим мы поделать не можем.
