Не все граждане страны у нас настолько состоятельны, чтобы заработать самостоятельно на безбедное существование. Банальный вопрос обеспечения собственной семьи жильем ставит многих в тупик. Так почему бы не воспользоваться помощью государства?
Сейчас много государственных программ, которые выдают субсидии из федерального или местного бюджета. Получить дотацию можно только один раз в жизни, на приобретение собственного жилья, и не подлежит возврату, в отличие от банковских кредитов. Также она распространяется на индивидуальное жилищное строительство.
Но чтобы воспользоваться данной лазейкой, нужно знать определенные нюансы. Например, то, что субсидия имеет определенный срок и целевое назначение. Если вы не реализовали ее в течение 6 месяцев со дня получения сертификата, то опять придется бегать по новому кругу.
Кстати о сертификате. Никто вам не даст «живые» деньги на руки и не переведет на расчетный банковский счет. Только в виде сертификата, который вы обязаны предоставить по месту требования, скажем, в банк для снижения ипотечной задолженности.
Ее один немаловажный пункт: деньги пойдут в зачет только в том случае, если в соответствующем бюджете есть на это средства. Да-да! Не надо думать, что все происходит очень быстро и гладко. Иногда приходится подождать несколько лет, прежде чем до вашего сертификата дойдет очередь. Увы, но это так. Но банк не должен за это начислять вам пени и штрафу, как по просрочке! Если он это делает, то нарушает законодательство. Можете смело качать свои права и обращаться в соответствующие инстанции.
Подробнее о целевом назначении субсидий
Итак, вариантов потратить деньги от господдержки не так-то мало. Помимо указанного выше приобретения готового жилья или же строительства дома, сертификат можно направить на:
- первоначальный взнос по ипотеке;
- погашение ипотечного долга;
- взнос кооперативу на строительство дома;
- улучшение условий уже имеющейся квартиры.
Данный перечень может быть расширен в соответствии с регионом вашего проживания, поэтому стоит навести справки в администрации города. Обратите внимание также и на ограничения по использованию государственных средств.
Так, в список ограничений входит отсутствие стороннего обременения, законного владельца или наложенного ареста. Таким образом, приобрести можно лишь жилье в новостройке (готовое или с 70% готовности), проверенное юристами соответствующего госоргана. Редко разрешено рассматривать вторичный рынок. Чаще это допускается, если средства выделяет Министерство обороны.
Так или иначе, государство старается максимально уберечь своих граждан от мошенничества, поэтому отсекает все возможные сомнительные варианты. Запаситесь терпением и временем. Возможно, все получится не с первого раза, зато это реальный шанс решить часть проблемных вопросов.
