Долгосрочный кредит, вроде ипотеки, это кабала на пару десятков лет.
Естественно, что каждый хочет поскорее с этим расквитаться и ищет любые варианты. Один из них – материнский капитал.
Как же оформить погашение ипотечного кредита за счет материнского капитала?
Когда воспользоваться материнским капиталом?
В случае погашения ипотеки закон разрешает воспользоваться сразу же, как только оформлен сертификат, для этого не надо ждать, пока ребенок достигнет трехлетнего возраста.
При этом любой банк беспрекословно должен принять погашение в таком виде. Далее банк должен пересчитать долг или закрыть кредит с оформлением всех последующих документов.
Порядок действий
Необходимо отметить, что в первую очередь надо получить «добро» от Пенсионного фонда на совершение данной манипуляции с деньгами.
Для начала обратитесь в банк и попросите официальную справку с печатью, где рассчитан остаток по кредиту. Главное, чтобы документ подтверждал отсутствие задолженностей и штрафов.
При этом обсудите с банком вопрос погашения ипотеки, пока Пенсионный фонд не принял решение о направлении средств в счет кредита.
Теперь собираем все документы, требующиеся в ПФ:
- документы, удостоверяющие личность;
- СНИЛС;
- документы из банка (ипотечный договор, расчетные документы, документ об оставшемся долге);
- документы на жилье (выдержка из ЕГРП);
- обязательство долевого оформления жилой площади, заверенное нотариально.
С этими документами отправляетесь в ближайший МФЦ и пишите установленное заявление в ПФ по месту прописки.
Если документы собраны верно и бумаги заполнены корректно, за владельцем сертификата нет никаких правонарушений, то ПФ вынесет положительное решение.
Погашение ипотеки
Банк будет вынужден принять от вас сумму в виде материнского капитала, и направит ее либо для погашения процентов, либо на закрытие кредита.
Первый вариант более выгоден банку, если тело кредита еще большое. В этом случае ежемесячный платеж предложат оставить на прежнем уровне и уменьшить срок ипотечного кредитования. Банк обязан предоставить вам новый график погашения кредита.
В любом случае, если вам такой вариант неудобен, то банк пойдет на встречу и предложит более оптимальные условия дальнейших выплат.
